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「台北港交通服務區投資興建暨租賃經營商港設施案」公開甄選招商公告

依據:依「商港法」及「公民營事業機構投資興建或租賃經營商港設施作業辦法」規定辦理。

公告事項:

一、租賃或投資經營標的:

(一)臺北港交通服務區土地,承租面積約30,095.58平方公尺,以實際測量面積為準(詳契約草案附件一)。但如本分公司後續配合港區A1道路改善及新闢F1道路推動(詳契約草案附件二),得依所需求之面積部分減租本契約租賃物,並通知投資人於一定期限內返還,並應依契約草案第三十四條與第三十五條約定辦理。

(二)投資人應於租賃標的範圍內投資興建暨經營臺北港交通服務區土地及相關附屬設施,投資興建設施之所有權歸屬投資人。

(三)本區為交通服務用地,使用建蔽率為30%,容積率為70%(限制高度20公尺)。

各投資人得於投遞甄選文件前,向本分公司申請現場會勘,後續將以現況點交。

二、契約期限:

    自起租日起至投資興建設施項目約定使用期限屆滿為止。

    前項約定使用期限,由本分公司按投資人之預估投資金額依「每公頃投資興建設施之投資金額與約定使用期限對應表」(詳契約草案附件三)計算之。前述計算之期限,應於投資人之實際投資金額(以完工後本分公司審核同意之決算數為準)確定後,再依該實際投資金額重新計算確定之,最長共計20年。

三、使用目的、經營限制及港區規定事項:

(一)使用目的:

作為貨物進出港口作業緩衝空間,與提供到港車輛駕駛或旅客臨時休憩使用,供貨物轉用、汽車及貨櫃修理、倉儲、停車、加油、給水等交通服務使用機能及人員休息服務使用,配合交通服務設施建設或整體開發,得允許部份空間兼供人員休息服務使用,作為餐飲、購物及零售使用,惟上述休息服務使用面積不得超過允建容積面積之50%。供交通及人員休息服務使用,以下列項目為限:

1.交通服務使用:

(1)貨運站及其附屬設施。

(2)汽車及貨櫃修理。

(3)倉儲及物流設施。

(4)推廣、展示、銷售設施。

(5)停車場及其附屬設施。

(6)加油(氣)站或客貨運業停車場附設自用加儲油加儲氣設施。

(7)公害防治設備、環境保護設施及其他公用設備及公共服務設施。

(8)其他經新北市政府審查核准之必要交通服務設施。

2.人員休息服務使用:

(1)零售業。

(2)服務業。

(3)餐飲業。

(4)其他經新北市政府審查核准之人員休息服務設施。

        (二)經營限制:

1.不得儲放國家法令禁止之違禁品。

2.非經本分公司書面同意,投資人不得在租賃物範圍內進行契約約定以外之作業及進儲下列危險物品:

(1)國際海運危險品準則(IMDG CODE)所列九大類危險品。

(2)行政院環境保護署公告列管之毒性及關注化學物質。

前項同意之方式,投資人得以自主管理計畫報本分公司並經同意為之,惟進儲物品之作業及管理應依該計畫辦理。

        (三)環保規定:

1.投資人在各項工程施工期間及營運內,應遵照環保法令及依環境影響評估法之規定,如需辦理環評變更,應由投資人自行檢具所需文件及負擔所有費用,並依規定完成辦理環評變更事宜,如有違反情事致遭環保等相關主管機關處罰(分)時,概由投資人負責,罰鍰亦由投資人繳納。

2.投資人應於營業開始日次一年度一月一日起,於每年一月底前提送前一年度汙染物排放總量報告書予本分公司備查,如有調整產業需求致影響污染物排放,並應即時提送。

(四)投資人應遵守「商港法」、「變更臺北港特定區計畫細部計畫(交通服務用地土地使用內容)」、「變更臺北港特定區計畫細部計畫(土地使用分區管制要點第二次通盤檢討)書」、「變更臺北港特定區細部計畫(第一次通盤檢討)(第一階段)」案計畫書、臺北港區環境管理注意事項與臺北港北碼頭區聯外交通細部規劃暨相關環境影響評估可行性研究與細部規劃期末報告(定稿本)及相關法令之規定,並應自行辦理投資興建相關營運設施暨營運等相關作業及自行負擔所有費用。

四、投資人之資格條件:

(一)一般資格:依中華民國公司法設立登記並存續之公司或依外國法律設立、存續,於國內設有分公司之外國公司。

(二)財務資格:實收資本額新臺幣一千萬元以上。

(三)本案非屬大陸地區人民來臺投資許可案,不接受大陸地區人民、法人、團體、其他機構或其於第三地區投資之公司申請。

(四)投資人與臺灣港務股份有限公司(含各分公司)現有訴訟繫屬或仲裁尚未確定者不得參與。

(五)本公開甄選案之最優投資人逾期未簽約,該投資人及當時之負責人(或經理人)曾任或現任他公司負責人(或經理人)之業者,不得再次參與本甄選案。

五、甄選方式:採綜合評選方式辦理,甄選程序依公開甄選須知第十三條辦理。

六、招商文件購領方式:

(一)費用:每份新臺幣1,000元整。(本項費用既經售出,概不退還)

(二)親自購取:自公告日起至113年4月23日(星期二)止於辦公時間(週一至週五:8時至17時)向本分公司臺北港營運處業務科【地址:新北市八里區商港路123號2樓】洽購。

七、收件截止時間:甄選文件應於113年4月24日(星期三)9時前寄達【新北市八里區八里郵局第42 號郵政信箱】,逾期視為無效。凡經投遞之甄選文件,投資人不得取回。

八、甄選時間及地點:

(一)第一階段(資格審查):

1.時間:113年4月24日(星期三)10時30分。

2.地點:臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司臺北港營運處行政大樓7樓會議室【新北市八里區商港路123號】。

(二)第二階段(綜合評選):

經資格審查合格之家數達一家以上(含一家),則進行綜合評選,由本分公司另予通知時間、地點。

九、押標金:新臺幣壹佰肆拾萬元整。

十、聯絡資訊:臺北港營運處業務科李巧齡小姐02-26196031

十一、其他事項請詳閱公開甄選須知及契約草案,相關招商文件登載於臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司全球資訊網(另開新視窗)

 

相關檔案 |  契約草案.pdf 甄選須知-公告招商版.pdf 招商公告-公告招商版.pdf