園區基本資訊

 Q：請問園區土地使用分區為何？

A：乙種工業區。

 Q：請問園區土地面積 ? 總樓地板面積 ？

A：土地面積為41,397.48平方公尺(約12,523坪)、總樓地板面積為80,753.69平方公尺(約24,428坪)。

 Q：請問園區地址(門牌編釘)？

A：新北市新店區寶高路26號至30號。

 Q：請問園區土地建物權屬？管理機關為何？

 A：土地為新北市政府所有，自行籌資興建，管理機關為新北市政府經濟發展局。

 Q：請問園區棟數、樓層？

 A：寶高智慧產業園區為地下2樓、地上7-9樓之一幢三棟式建築物，分為A、B、C三棟，其中A棟8樓、B棟9樓、C棟7樓。

 Q：請問園區各樓層樓高？

 A：

(一)各樓層淨高(樓板到樓板)：

1. 3.3公尺(M)：地下2樓。
2. 4.3公尺(M)：地下1樓。
3. 5.85公尺(M)： 1-2樓。
4. 4.85公尺(M)：A棟3-7樓、B棟3-8樓、C棟3-6樓。
5. 4.96公尺(M)：A棟8樓、B棟9樓、C棟7樓。

(二)各樓層梁下淨高：

1. 2.5公尺(M)：地下2樓。
2. 3.35公尺(M)：地下1樓。
3. 4.85公尺(M)：1-2樓。
4. 3.9公尺(M)：A棟3-7樓、B棟3-8樓、C棟3-6樓。
5. 4.1公尺(M)：A棟8樓、B棟9樓、C棟7樓。

(三)廠戶內天花板下淨高：3.4公尺(M)。

(四)地下層淨高：地下2樓為2.2公尺(M)、地下1樓為2.5公尺(M)。

(五)地下室限高：地下2樓為1.8公尺(M)、地下1樓為2.1公尺(M)。

 Q：請問園區各樓層載重？

 A：各層樓均佈活載重為1-2樓1500kgf/m²、3-4樓1000kgf/m²、5樓以上800kgf/m²。

 Q：請問園區客梯有幾台？

 A：客梯總計 10 台，每棟 3 台。B 棟另設1台無障礙電梯(僅停靠 B1 至 2 樓) 。

 Q：請問園區貨梯有幾台？載重多少？尺寸多大？

 A：貨梯總計 6 台，每棟 2 台。載重 2 公噸 (T) 以下， 貨梯內深 2.3M 、寬 2.2M 、高2.5M 。

 Q：請問園區有無汙水處理設備？

 A：園區無提供污水處理設施(備)。

 Q：走廊可以運送設備嗎？尺寸及重量限制是多少？

 A：可以，寬度為2.7米、高度3.4米，重量限制同各層樓板之活荷重。

 Q：牆上可以懸掛招牌嗎 ？在園區哪裡可以查到我的公司或工廠進駐資訊？

 A：各廠戶可依廠戶規約尺寸規定懸掛招牌,各棟電梯有統一格式之指示標誌顯示進駐廠戶資訊。

園區交通

Q：請問園區聯內外道路寬度？

 A：園區內開闢聯12米寬聯外道路(連通寶高路及寶興便道)，另次要道路均為10米。

 Q：請問園區交通方便嗎？

 A：
(一)園區出發→捷運七張站：車行5分鐘、步行15分鐘可達捷運七張站(園區外寶橋路寶高路口可搭乘多線公車，3站即可達七張站)。
(二)園區出發→國道：由寶興路車行5分鐘接新店交流道，直上國道3號，交通便捷性高。
(三)U–Bike站：寶高路園區入口設有Youbike公共自行車，可便捷往返捷運站。

停車問題

 Q：請問園區總共有幾個停車位？

 A：目前開放1樓平面停車場供民眾及訪客使用,共有 44 個停車位及 49 個機車位 。

 Q：請問各廠戶可以分到幾個停車位？

 A：依各廠戶承租單元坪數配置,B2 車位供廠戶使用,95坪單元配置2個汽車位、3 個機車位;154 坪單元配置3個汽車位、4 個機車位;190 坪配置 4 個汽車位、6 個機車位。

Q：地下室汽車停車場入口處高度多少?大貨車可以進停車場嗎？

 A：地下1樓限高2.1M,逾前述高度之客貨車,不得進入地下層,地下2樓僅供一般限高 1.8 M 之自小客車停放 。

進卸貨問題

 Q：請問卸貨碼頭可以停幾輛貨車？

 A：卸貨碼頭總計有14個停車位。

 Q：各樓層有無卸貨區及吊掛設備？

 A：各樓層均設有卸貨區,無吊掛機等懸吊設備(施),若需使用起重機具吊掛設備或產品，需按起重吊掛相關法規及園區規範辦理。

廠房單元資訊

 Q：廠房有哪些大小可選擇？總計有多少戶？

 A：標準廠房共三個尺寸，包含實際約略坪數95坪、154坪及190坪3種單元，皆不含公設。

 Q：有無入水孔、排水孔？

 A：各廠戶設1個入水孔、1個洗手台出水孔，陽台外另有一組出入水孔。

 Q：廠戶內提供配電盤規格?

 A：每廠戶提供之電力規格皆為三相四線 220/380V 供電， 廠戶內配電盤未預留 110V之電壓，廠商須依需求自行增設變壓器後再行供電 。相關配電盤規格依點交現況為準。

 Q：現況外牆無銑孔, 亦無留設管道孔洞, 可否依使用需求銑孔?

 A：廠戶可自行按需求向管理中心申請銑孔, 惟相關銑孔規定須遵守園區管理規範，並於退租時須恢復原狀。

 Q：廠戶有無排風設備？

 A：本園區建築採自然排煙設計, 天花板設有煙霧偵測裝置，窗戶並可依偵測情形自動開啟排煙。廠房空間內無排風設備，廠商可自行安裝, 惟所有室內裝修須依消防法規通過消防安全檢測，且退租時須恢復原狀。

 Q：同時承租多個單元, 可以打通或做連通門嗎?

 A：承租人可依建築物室內裝修相關法規及使用執照變更規定等, 進行分戶間相互連通, 惟連通不得佔用公共空間。 承租人須經相關 消防法規、建築物使用變更原則檢討、取得建築物室內裝修相關執照，以維護本園區建築物之公共安全符合相關法規規定。退租時須恢復原狀。

園區服務

 Q：園區有服務(管理)中心嗎？或有各棟管委會可統籌公設事宜？

 A：
(一)本園區委由專業之物業管理團隊進駐服務，並成立園區管理中心，由本府經濟發展局人員派駐, 提供本園區相關行政庶務管理及廠戶進駐服務 。

(二)本園區是新北市政府籌資自建、只租不售之產業園區，所有權單一(所有權人：新北市政府)，非一般區分所有建物，故各棟無籌設管理委員會。惟為促進承租廠商與本府管理單位之溝通協調，鼓勵園區廠商於進駐時自行籌組園區廠商促進發展協會，作為溝通協調窗口。

 Q：各廠戶水電、空調、電話、網路等設備均須自行處理？園區有無合作廠商？

 A：本園區為保留各產業進駐彈性，提供之廠戶內僅為毛胚設計，以保留各廠商自行依據生產設施需求設計前開配置，各戶水、電、弱電設備皆為標準配備，工廠戶自行增設擴充。本園區管理依公務機關規定須經採購程序，無固定配合之廠商。

 Q：園區有會議室，承租人可以申請使用嗎？要付費嗎？

 A：園區之會議室及相關公共空間可供承租人申請使用申請, 及收費方式依「新店寶高智慧產業園區公共空間場地使用管理規範」規定辦理。

Q：交屋會給幾副鑰匙?

 A：交屋時，每廠戶點交一副鑰匙。廠戶皆為毛胚屋，每廠戶門禁需自行建置。中控管理室無法控制各場戶門禁。廠戶內僅有基本保全對講設定功能。

 Q：垃圾可否統一清運？事業廢棄物要怎麼處理?

 A：

各廠戶事業廢棄物因園區業態繁雜，廢棄物規格不一，故無法統一清運, 須自行洽清運公司處理。 其餘一般廢棄物依「新店寶高智慧產業園區廢棄物清理規範」辦理。

 Q：可使用的公共設施涵蓋那些？

 A：園區所有大小公設等，除一般開放空間外(大廳、2樓展示空間、3樓露臺層、戶外綠地、卸貨碼頭等)，亦可申請使用本園區專有部分之國際會議室及一般會議室。

 Q：園區是否可代收包裹信件?

 A：可代收廠戶之郵件, 相關代收受方式依園區規範辦理 。

申租資訊                                                                            

Q：如何申請承租？

 A：以公開標租方式進行, 分為二階段, 需經評選程序, 包含：
       1. 資格審查: 資格文件書面審查。
       2. 綜合評選：資格文件審查合格投標廠商進入第二階段評選, 召開評選會, 投標人需參與簡報，並依廠商入圍優勝名次依序進行單元選配。

Q：租期限制為何？

 A：

以年為單位, 最低5年，最高10年續租以2次為限, 且續租租期累計不得逾原標租租期 。

費用資訊

 Q：租金價格大約多少？

 A：以標租文件公告之各單元每月租金為主。

 Q：租金、管理費、停車費等繳交方式？

 A：租金採期前繳納制，以3個月為1期，1月至3月為第1期、4月至6月為第2期、7月至9月為第3期，10月至12月為第4期。承租人應於每年1月31日、4月30日、7月31日及10月31日以前，依機關指定之方式繳納當期租金。

 Q：是否需繳履約保證金？

 A：是，費用為2個月租金金額，實際以招商公告為主。

 Q：需不需要繳管理費？如何計收？

 A：各廠戶均須繳交管理費，費用依標租文件公告之各單元管理費金額為主。

 Q：停車場費用如何計收？

 A：依據承租戶承租面積分配之汽車停車位每月每席租金為2,500元、機車停車位每月每席租金為250元；實際以招商公告為主。

其他問題

 Q：可否於進駐廠址設立多家公司登記？

 A：僅可申請獲選入駐廠商之公司或工廠登記，不可另行掛名辦理其他業者之公司或工廠登記。

 Q：園區管理中心聯繫方式？

 A：園區管理中心聯繫電話為(02)2910-0320分機21或14 。