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新店碧潭有約市有商場

 

新北市新店區「碧潭有約市有商場」招商案(已決標)

 

結合周邊頗具歷史的碧潭風景區與周邊攤商,期透過本案開發,延伸商業發展軸帶。

一、基本資料

(一)基地座落:新店區北宜段298地號、新店區北宜段1202、1203、1278、1716、1721、1722建號(捷運新店站共構建物「碧潭有約社區」市有商場1-2F、B1F及B2F停車位62個)。

(二)基地面積:

土地

地號

謄本登載總面積 (m2)

權利範圍

北宜

298

10,612.9

10,949/100,000

房屋

建號

門牌

(A)

主建物+附屬建物面積(m2)

(B)

公設面積(m2)

(C)

車位面積(m2)

(A)+(B)+(C)

合計面積 (m2)

分配車位編號

1202

新店路

260號

611.95

159.96

127.28

899.19

29、30、39、40

1203

新店路

260號2樓

2,666.38

695.64

600.23

3,962.25

61、11、44、45、48、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、62、8、9

1716

北宜路一段16號

地下1樓

2,190.44

578.73

491.69

3,260.86

12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、283、47

1721

北宜路一段16號

858.07

223.81

186.56

1,268.44

26、27、28、41、42、43

1722

北宜路一段16號2樓

2,147.09

559.89

487.33

3,194.31

2、31、32、33、36、37、38、3、46、5、63、64、65、66、67、6

1278

新店路

262號

147.92

16.59

31.82

196.33

4

合計

 

 

8,621.85

2,234.62

1,924.91

12,781.38

 

備註

  • 公設建號1906、1908、1911;上表公設面積皆不含車位面積。
  • 分配使用車位全為平面車位。
  • 土地權利範圍包含上表各建號對應土地持分比例之全部合計。
  • 依據「擬定新店都市計畫(捷運系統新店站聯合開發用地(捷24、25、26、27)細部計畫書」(87.01)之規定,本案之土地使用分區為「捷運系統用地」,得作捷運相關設施及依都市計畫法新北市施行細則有關「商業區」之管制及其他相關法令規定辦理。
  • 建物登記用途為B2商場。得標人對於租賃物之利用必須符合土地相關規定、建築法等相關法令規定。
  • 本案之房地權屬為新北市,管理機關為新北市政府經濟發展局。

(三)土地權屬:新北市有,管理機關為新北市政府經濟發展局。

(四)使用分區:捷運系統用地

(五)開發方式:標租

二、開發內容:

(一)本案之建築物使用類別登記為B2商場。

(二)本案允許變更使用類組,惟其使用行為不得違反契約、租賃物所在社區所頒布之最新社區住戶規約、區分所有權人會議決議及其他相關法令規定,並應於申請前以書面通知管理機關,並依建築法第73條及建築物使用類組及變更使用辦法自費辦理。

(三)本商場規劃由投標廠商於企劃書中針對周邊公共發展需求、促進碧潭當地發展等提出規劃,以期達到敦親睦鄰之效果。

三、招商條件:

(一)符合「商業區」之使用管制規定,建築物使用類組:B2商場。

(二)租賃期間10年,若無違約或其他情事,得申請續租,續租期間1次10年,並以1次為限。

(三)月租金底價為每月170萬,簽約日起8個月免繳租金。

四、招商訊息:

已於108年9月23日決標。

五、聯絡資訊:

聯絡人:新北市政府經濟發展局 廖先生

電話:(02)29603456分機5493

E-mail:AF555@ntpc.gov.tw

傳真:(02)29644771