新北市淡水區漁人碼頭藝術大街回饋空間公開標租案(第1次公告)
新北市淡水區漁人碼頭藝術大街回饋空間公開標租案(第1次公告)
本次公告標租標的為新北市淡水區觀海路91號B棟藝術大街之3樓部分及4樓回饋空間，位於淡水第二漁港(淡水漁人碼頭)區域，其用地為特定農業區-特定目的事業用地(淡水第二漁港變更漁港計畫-休閒專用區(二))，使照用途為D-2藝術展示區，歡迎住宿、零售餐飲服務設施、藝術大街產業業者進駐。
一、基本資料：
一、基本資料：
(一)座落位置：新北市淡水區觀海路91號B棟藝術大街之3樓部分及4樓回饋空間。
(二)標的(租賃物)面積：總計600.01坪(實際面積悉依建物謄本登載為準)：
(二)標的(租賃物)面積：總計600.01坪(實際面積悉依建物謄本登載為準)：
1.藝術大街3樓部分：230.71坪。
2.藝術大街4樓：358.2坪。
3.其他備註事項：公共使用部分包含3樓走廊空間11.1坪及共用電梯。
2.藝術大街4樓：358.2坪。
3.其他備註事項：公共使用部分包含3樓走廊空間11.1坪及共用電梯。
(三)使用分區：特定農業區-特定目的事業用地(位於淡水第二漁港變更漁港計畫-休閒專用區(二))。
(四)使照用途：D-2藝術展示區。
(五)招標模式：公開招標(綜合評選)，本機關「不允許」投標人以「共同投標」方式參與本案之投標。
(四)使照用途：D-2藝術展示區。
(五)招標模式：公開招標(綜合評選)，本機關「不允許」投標人以「共同投標」方式參與本案之投標。
二、標租案說明：
(一)產業別限制：住宿、零售餐飲服務設施、藝術大街。
(二)租期：本案租賃期間為自簽訂租賃契約之日起算20年(含)，續租次數以一次為限。惟配合「淡水漁人碼頭休閒專用區觀光旅館暨藝術大街計畫案」，優先續約租賃期限不得逾民國147年10月19日。
(三)月租金公告底價：「新臺幣26萬6,423元」。
(四)土地租金計收及調整方式：
(二)租期：本案租賃期間為自簽訂租賃契約之日起算20年(含)，續租次數以一次為限。惟配合「淡水漁人碼頭休閒專用區觀光旅館暨藝術大街計畫案」，優先續約租賃期限不得逾民國147年10月19日。
(三)月租金公告底價：「新臺幣26萬6,423元」。
(四)土地租金計收及調整方式：
1.以1年為1期，每期租金為「每月租金報價單」所提每月租金乘以12個月之總額。
2.租金調整：自簽約日第6年起開始，每5年依據行政院主計總處公佈之消費者物價指數進行調整，依前5年物價上漲率平均比率調整該年度起5年內之租金，若其漲幅超過5%時，按5%計算，倘若物價總指數下跌時，則維持前5年租金計收水準。
2.租金調整：自簽約日第6年起開始，每5年依據行政院主計總處公佈之消費者物價指數進行調整，依前5年物價上漲率平均比率調整該年度起5年內之租金，若其漲幅超過5%時，按5%計算，倘若物價總指數下跌時，則維持前5年租金計收水準。
(五)租賃物現行執照用途為D-2藝術展示區，投標人應於投資計畫書內載明使用經營項目，始能據以變更使照用途，惟投資計畫書自簽約日起5年內不得變更。
三、招商訊息：
(一)招商期程：115年1月12日至115年2月10日下午5時止。
(二)投標方式：應於115年2月10日下午5時前將投標文件以專人送達或寄達（非郵戳為憑）新北市政府經濟發展局招商科(新北市板橋區中山路一段161號4樓)，逾期不予受理。
(三)帶看時間：
1.115年1月29日14時30分至16時。
2.115年2月6日14時30分至16時。
(四)釋疑期間：如對標租文件內容有疑義，請自公告日或邀標日之次日起等標期之1/2，其尾數不足1日者，以1日計，以正體中文書面方式載明其名稱、負責人或代表人姓名、聯絡電話、傳真機號碼、疑義事由，向本局請求釋疑，疑義事由及其相關資料如為外文者，請備具正體中文譯本。請求釋疑之期限至115年1月26日止。
(五)招標文件：
(二)投標方式：應於115年2月10日下午5時前將投標文件以專人送達或寄達（非郵戳為憑）新北市政府經濟發展局招商科(新北市板橋區中山路一段161號4樓)，逾期不予受理。
(三)帶看時間：
1.115年1月29日14時30分至16時。
2.115年2月6日14時30分至16時。
(四)釋疑期間：如對標租文件內容有疑義，請自公告日或邀標日之次日起等標期之1/2，其尾數不足1日者，以1日計，以正體中文書面方式載明其名稱、負責人或代表人姓名、聯絡電話、傳真機號碼、疑義事由，向本局請求釋疑，疑義事由及其相關資料如為外文者，請備具正體中文譯本。請求釋疑之期限至115年1月26日止。
(五)招標文件：
1.投標須知
2.租賃契約書(樣稿)
| ODT檔 | 投標須知.odt |
| PDF檔 | 投標須知.pdf |
| WORD檔 | 投標須知.docx |
2.租賃契約書(樣稿)
| ODT檔 | 租賃契約書(樣稿).odt |
| PDF檔 | 租賃契約書(樣稿).pdf |
| WORD檔 | 租賃契約書(樣稿).docx |
四、聯絡資訊：
電話：02-2960-3456 分機 5495鄭先生、5501陳小姐
