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新北市工業區立體化方案

新北市工業區立體化方案

壹、前言

為提供產業發展所需空間,且考量都會區工業用地供給有限應充分利用,本府依行政院核定「工業區更新立體化發展方案」之上位指導原則,提出「新北市工業區立體化方案」內容,期藉由提升容積率方式強化產業用地使用效率,並因應創新產業發展之時效需求。


貳、目標

一、藉由容積獎勵及提高總容積獎勵上限之方式,強化都市計畫工業區、產業專用區使用效能,並提供創新產業發展所需空間。

二、鼓勵民間加速投資,促進產業升級轉型並提升國內投資動能。

 

參、法令依據

一、行政院核定工業區更新立體化發展方案。

二、都市計畫法新北市施行細則第47條第2項第2款。

 

肆、申請要件

一、申請基地於本市都市計畫範圍內之乙種工業區或產業專用區,且其基準容積以百分之二百四十以下者為限。

二、申請人為土地所有權人。

三、申請基地新增投資金額需達(不含土地價款)超過每公頃4.5億元。

 

伍、獎勵項目

一、新增投資、能源管理或設置營運總部之各項目,經合併計算之獎勵額度,以各該工業區基準容積之百分之二十為上限;其各項目之獎勵額度上限如下:

(1)新增投資:基準容積之百分之十五。

(2)能源管理:基準容積之百分之五。

(3)設置營運總部:基準容積之百分之五。

二、捐贈空間或繳納回饋金方式取得容積獎勵額度:獎勵額度以基準容積之30%為上限。

三、獎勵總額度以基準容積之50%為上限。

 

陸、申請方式:

申請人於受理期間,填寫申請書並備妥相關文件後,以掛號郵寄或送至本府經濟發展局工業發展科(地址:新北市板橋區中山路1段161號3樓)。申請書件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。

 

柒、受理期間 108/7/5-108/12/31

 

捌、申請書取得方式及應檢附文件(各12份):

一、由本府經濟發展局網站專區下載申請書表。

二、應檢附書件請詳閱新北市政府辦理新北市工業區立體化方案審查作業要點、新北市工業區立體化方案申請案件審查收費標準、申請書表及問與答內容。

 

玖、應繳納費用:

一、每案基本審查費為新臺幣四萬元整,於申請人提出申請案時,向受理申請機關繳納。

二、同一案件經審查二次後,按超過次數每次加計審查費新臺幣ㄧ萬八千元。

 

 

相關規定及申請書件下載

1.新北市工業區立體化方案 公告.pdf

2.新北市工業區立體化方案(公告版).pdf

3.新北市工業區立體化方案審查作業要點.pdf

(1)申請文件

申請書.doc

切結書.docx

容積獎勵項目表.doc

投資計畫書內容摘要清單表.doc

協議書.doc

預告登記同意書.doc


(2)申請範例

申請書範例.doc

切結書範例.docx

容積獎勵項目表範例.docx

投資計畫書內容摘要清單表範例.doc

協議書範例.doc

預告登記同意書範例.doc

4.   新北市工業區立體化方案申請案件審查收費標準.pdf

5.   新北市工業區立體化方案審查委員會設置要點.pdf

6.   新北市工業區立體化方案說明簡報.pdf 

7.   新北市工業區立體化 QA.pdf