塭仔圳市地重劃區產業專用區招商案公開標租案(第1次公告)

本次公告招商為新莊區莊福段2、3、7地號等3筆土地，皆屬產業專用區，歡迎符合符合「變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)細部計畫(配合市地重劃開發)案」土地使用分區管制要點產業專用區之智慧製造、雲端產業等容許使用項目進駐。

一、基本資料

(一)基地座落：用地範圍包含新北市新莊區莊福段2、3、7地號等3筆土地。

(二)面積：2地號5,949.51平方公尺，3地號5,435.48平方公尺。7地號4,880.88平方公尺，共16,265.87平方公尺。

(三)使用分區：產業專用區(法定建蔽率60%、法定容積率240%)。

(四)招標模式：公開招標(綜合評選)，本機關「不允許」投標人以「共同投標」方式參與本案之投標。

 

二、招商案說明

(一)產業限制：本案以智慧製造、雲端產業為招商目標，並允許符合「變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)細部計畫(配合市地重劃開發)案」土地使用分區管制要點產業專用區容許使用項目之行業。

(二)租期：本案租賃期間1次簽訂，自簽訂租賃契約之日起算40年(含)，包括興建期間及營運期間，續租年限為續租期間1次簽訂10年，續租次數至多以2次為限。

(三)每月每平方公尺公告底價：「新臺幣331.5元（基礎租金）+當年度每月每平方公尺公告地價乘以1%」 (本標的115年公告地價為12,600元/平方公尺)。

(四)土地租金計收及調整方式：

1. 每年租金為「每月每平方公尺租金」乘以12個月再乘以選定土地總面積(單位：平方公尺)。(四捨五入至整數位)

2. 每月每平方公尺租金＝「新臺幣每月每平方公尺報價金額（基礎租金）+當年度每月每平方公尺公告地價乘以1%」(四捨五入至小數點第二位)；每月每平方公尺租金加總為342元。

3. 租金調整：自簽約日第5個會計年度(含簽約年度)起調整基礎租金，依行政院主計總處公布之台灣地區消費者物價指數(總指數)為基準，以「前一年度之簽約日相當月份」和「簽約日月份」相比之漲幅比例調整「基礎租金」，並每3年調整一次租金，每次調整均與前次引用之調整年度月份的消費者物價指數(總指數)比較，上限為5%，如物價下跌或持平，則維持前期「基礎租金」。

(五)租金優惠：自承租人簽約日起3年內，每年租金收取「承租面積(單位：平方公尺)*(當年度公告地價乘以1%)」(四捨五入至整數位)

(六)本案基地原則不得轉租或分租，除經本機關同意外不在此限。

 

三、招商訊息

(一)招商期程：115年7月1日至115年9月29日下午5時止。

(二)投標方式：應於115年9月29日下午5時前將投標文件以專人送達或寄達（以招標機關收件為憑）新北市政府經濟發展局招商科(新北市板橋區中山路一段161號4樓)，逾期不予受理。

(三)釋疑期間：如對標租文件內容有疑義，應於本案公告日後45日內，以書面向招標機關請求釋疑。

(四)標租文件：

1. 投標須知

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pdf檔	投標須知

2. 契約(草案)

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四、標租文件：招商案DM 招商簡報

五、現場看地：基地開放時間請電洽本局招商科預約

六、聯絡資訊：

電話：02-2960-3456分機5486郭小姐、5516李小姐